ヒルズ本駒込山の手台

  • 東京都文京区本駒込一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より19.4%割安

販価
3,580万円
68.7万円/㎡
相場
4,444万円
85.3万円/㎡
2,178
3,689
5,199
6,710
AI査定結果
推定相場価格
4,444万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,689万円〜5,199万円
70.8万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヒルズ本駒込山の手台
3,580万円（68.7万円/㎡）/ 3階 / 52.12㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/263,580万円68.7万円3階 52.12㎡ 1LDK北東
2025/09/155,280万円76.5万円7階 69.01㎡ 2LDK北東
2025/03/053,880万円56.3万円4階 68.95㎡ 1LDK+S南西
2025/03/053,880万円56.3万円4階 68.95㎡ 2LDK+S南西
2024/09/245,660万円63.8万円2階 88.71㎡ 3LDK南東
2024/08/315,200万円71.6万円8階 72.67㎡ 2SLDK南西
2024/07/274,200万円62.7万円1階 67.03㎡ 2LDK南東
2023/12/262,780万円57.2万円2階 48.58㎡ 1LDK南西
2023/12/233,100万円63.8万円3階 48.58㎡ 1LDK南西
2023/09/035,200万円55.3万円13階 94.02㎡ 3LDK南東
2023/06/232,700万円58.4万円2階 46.25㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は80.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ヒルズ本駒込山の手台
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 3,580万円68.7万円52.12㎡1LDK3階 / 14階建 北東1999年82戸SRC
2024/01/06菱和パレス小石川後楽園
文京区春日二丁目
後楽園駅9分 3,290万円80.2万円41㎡1LDK2階 / 6階建 北西2000年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、文京区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は文京区の平均と比較して57%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
文京区
159.6万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名ヒルズ本駒込山の手台
所在地東京都文京区本駒込一丁目
交通東京メトロ南北線本駒込駅徒歩4分
築年月1999年
階数14階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利定期地上

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