1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+26.8%
文京区
130.1万円/㎡
前年比+6.1%
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ヒルズ本駒込山の手台
東京都文京区本駒込一丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
6,148万円
89.1万円/㎡
2,956
5,084
7,212
9,340
AI査定結果
推定相場価格
6,148万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,084万円〜7,212万円
73.7万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月23日
ヒルズ本駒込山の手台
5,280万円（76.5万円/㎡）/ 7階 / 69.01㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 5,280万円 | 76.5万円 | 7階 | 69.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/05 | 3,880万円 | 56.3万円 | 4階 | 68.95㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,880万円 | 56.3万円 | 4階 | 68.95㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,660万円 | 63.8万円 | 2階 | 88.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 5,200万円 | 71.6万円 | 8階 | 72.67㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 4,200万円 | 62.7万円 | 1階 | 67.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 57.2万円 | 2階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,100万円 | 63.8万円 | 3階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 5,200万円 | 55.3万円 | 13階 | 94.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 2,700万円 | 58.4万円 | 2階 | 46.25㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は92.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ヒルズ本駒込山の手台 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 5,280万円 | 76.5万円 | 69.01㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ジェイパーク本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅5分 | 4,990万円 | 94.2万円 | 52.98㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/16 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅8分 | 5,180万円 | 92.8万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/19 | グランドステージ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 5,850万円 | 93.6万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/13 | スターヒル文京 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 4,780万円 | 91.2万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/02 | モンテベルデ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅4分 | 4,980万円 | 91.9万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、文京区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は文京区の平均と比較して41.2%割安です。